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Maîtriser l'Avant Projet: c'est réussir son projet immobilier

   
     
Perspective maison contemporaine
 

S.A.R.L ESPRIT PLAN - 14C Rue Louis Blondel - 62223 Anzin Saint Aubin (ARRAS)

   
 
Esprit Pl@n - Bureau d'Etudes - Professionnels - Particuliers
 
Plans et Permis de Construire - Extensions - Rénovations sur ARRAS (62), LILLE (59) et NORD PAS DE CALAIS, SOMME(80), PICARDIE
   
 
 

- Actualités -

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Le 26 Juillet 2017

L’entreprise sera fermée pour les vacances d’été du 28 Juillet au 20 août 2017.

Nous vous souhaitons à tous d'excellentes vacances

 

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Le 11 Juillet 2017

Esprit plan avec la team Cycl'affaire sur le parcours 2017 de la cyclo sportive aux

Carroz d'arraches organisée par Jean Pierre PAPIN au profit de son association "neuf

de cœur".

Au programme 130 Kms , 7 Cols

Cyclaffaires esprit plan Jean pierre papin JPP Carroz d arraches 130kms alpes courses

esprit plan avec la team Cyclaffaire sur le parcours 2017 de la cyclo sportive aux Carroz darraches organisee par Jean Pierre PAPIN au profit de son association neuf de cœur

esprit plan avec la team Cyclaffaire sur le parcours 2017 de la cyclo sportive aux Carroz darraches organisee par Jean Pierre PAPIN au profit de son association neuf de cœur Mario Eric

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Le 03 Juillet 2017

Expérience BORA par LV Concept

Pour la 1ère fois sur ARRAS avec BORA, cuisinez ( littéralement) au grand air, à 30 mètres de hauteur.

http://lv-conceptcuisines.fr/

https://www.bora.com/fr/

Esprit Plan LV concept Bora Cuisines experience inedite arras beaurains

Esprit Plan LV concept Bora Cuisines experience inedite

Esprit Plan LV concept Bora Cuisines experience inedite tables de cuisson BORA

 

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Le 04 Janvier 2017

ESPRIT PLAN vous souhaite une excellente Année 2017

Recto Carte de Voeux Esprit Plan

verso Carte esprit Plan

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Le 17 Novembre 2016

Lotissement à VIEUX BERQUIN.

Télécharger le dossier de vente du lotissement

4 Terrains libre de constructeur disponible à VIEUX BERQUIN

Appelez nous

Lot N°5 - 6 - 7 - 8 sont disponibles

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Le 17 Novembre 2016

Lotissement à AIX LES ORCHIES.

Télécharger le plan du lotissement

Grille de Prix

10 Terrains libre de constructeur disponible à AIX LES ORCHIES

Appelez nous

Lot N° 5 - 6 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 15 - 16 - 17 sont disponibles

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Le 17 Novembre 2016

Logo JBG

La Résidence de l'Authie

Découvrez notre nouveau programme, une résidence de 4 bâtiments de 24 appartements sur Berck sur mer!

vous pouvez me contacter pour tout renseignement

www.jbg-habitat.com

Télécharger la plaquette

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Le 31 Août 2016

Petite visite sympathique d'Adrien PETIT et Bryan COQUART

dans les locaux ESPRIT PLAN.

Adrien Petit et Bryan Coquart Esprit Plan Cycl affaires 1

Adrien Petit et Bryan Coquart Esprit Plan Cycl affaires 1

 

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Le 29 Juillet 2016

L'entreprise sera fermée pour les vacances d'été du Lundi 1 Août au Lundi 22 Août 2016 inclus.

Nous vous souhaitons à tous d'excellentes vacances.

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Le 29 Juillet 2016

Location de 2 cellules de 140m² chacune

Bureaux commerciaux Neufs - Meublés - Equipés à BAPAUME

Télécharger le catalogue commercial

insertion paysagere local commercial locaux bureaux bapaume

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Le 22 Juillet 2016

Logo JBG

La Résidence de l'Authie

Découvrez notre nouveau programme, une résidence de 4 bâtiments de 24 appartements sur Berck sur mer!

vous pouvez me contacter pour tout renseignement

www.jbg-habitat.com

Télécharger la plaquette

insertion 24 appartements berck sur mer boulevard de paris

Perpective batiment residence collectif berck sur mer SARL JBG Type4

Perpective batiment residence collectif berck sur mer SARL JBG

batiment 2 4 appartements type 2 boulevard de paris sur berck sur mer

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Le 22 Juillet 2016

Edition 2016 du team Cycl' Affaires: ARRAS-NICE

Au départ des bureaux ESPRIT PLAN pour un périple de 1300 Kms

ARRAS NICE 1300kms Esprit plan Cycl affaires

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Le 24 Juin 2016

Plaquette Pub Flyers ESPRIT PLAN PERMIS DE CONSTRUIRE DECLARATION PREALABLE

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Le 01 Juin 2016

ESPRIT PLAN partenaire du Festival BD d'Anzin Saint Aubin

http://www.imaginartois.fr

affiche_2016 Festival BD Anzin Saint Aubin Esprit Plan

Téléchargez en avant-première le journal du Festival BD au format pdf et découvrez plein d'infos exclusives !

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Le 24 Mai 2016

Lille-Hardelot, la Classique du nord et ses 156Km

Une randonnée sans classement, pline de convivialité mais aussi de dépassement de soi.

Cycl'Affaires et Esprit Plan sur la randonée de Lille-Hardelot

http://www.weo.fr/videos/lille-hardelot-la-classique-du-nord-et-ses-156-km/

 

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Le 04 Janvier 2016

ESPRIT PLAN vous souhaite une excellente Année 2016

recto1 ESPRIT PLAN 2016 Bonne Annee

verso1 ESPRIT PLAN 2016 Bonne Annee

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Le 22 Décembre 2015

ESPRIT PLAN vous souhaite de Bonnes Fêtes de fin d'année

Et vous présente, pour la nouvelle année tous ses voeux de santé, bonheur et de réussite.

Fermeture du Mercredi 23 Décembre 2015 au Lundi 4 Janvier 2016

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Le 29 Juillet 2015

L'entreprise sera fermée pour les vacances d'été du Jeudi 30 Juillet au 24 Août 2015 inclus.

nous vous souhaitons à tous d'excellentes vacances.

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Le 09 Septembre 2014

Brevet Cycl'affaires 3 éme Edition

Affiche 2014 Brevet cycl affaires Partenaires ESPRIT PLAN SEM MEUBLES AXA FRANCE LTB Terrassement BIO RACER Souchez Immobilier Aplus Energie.jpg

Venez Nombreux

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Le 24 Juillet 2014

L’entreprise sera fermée pour les vacances d’été du 1 Août au 24 août 2014 inclus.

Nous vous souhaitons à tous d'excellentes vacances

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Le 19 Mai 2014

La team Cycl'Affaires au départ de Lille - Hardelot 2014.

Les Sponsors étaient présents dont ESPRIT PLAN.

Super Journée ....

Cycl affaires Esprit Plan Lille Hardelot Team Sponsors Lille Hardelot 2014.JPG

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Le 19 Mars 2014

ESPRIT PLAN partenaire de La Boucle de L'Artois

Boucle de l'artois 2014 arras Esprit plan.jpg

Samedi 5 Avril 2014 - Dimanche 6 Avril 2014

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Le 3 Janvier 2014

A5 Recto ESPRIT PLAN.jpg A5 Verso ESPRIT PLAN.jpg

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Le 27 Novembre 2013

ESPRIT PLAN s'engage à vos côtés pour constituer l'ensemble de votre dossier de demande de PERMIS DE CONSTRUIRE

- Conception des Plans

- Dossier Administratif

- Mise en relation avec nos partenaires

(Pour chiffrage et exécution des travaux)

Pub ESPRIT PLAN Reglementation thermique 2012 Calcul Bbio Bbio Max 2013.jpg

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Le 2 Septembre 2013

Edition 2013 du team Cycl' Affaires: ARRAS-NICE

Au départ des bureaux ESPRIT PLAN pour un périple de 1300 Kms

Esprit Plan photo velo arras nice mario denis fred cycl affaires  .jpg

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Le 25 Mars 2013

ESPRIT PLAN partenaire de La Boucle de L'Artois

boucle de l'artois www.boucledelartois.fr Arras.jpg

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Le 19 Février 2013

CONSTRUISONS ENSEMBLE, dans le respect de la RT 2012

Plaquette publicitaire les batiments artesiens boutin constructions rosario genio ets scodeller balavoine construction ets darcque vanderlinde chauffage batiman magasin d'artois boyenval van peer .jpg

 

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Le 03 Décembre 2012

Terrain libre de constructeur disponible

Secteur Arras - Carvin ...

Pour toute informations contacter : 06.30.35.51.87 ou 03.21.24.95.65

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Le 12 Octobre 2012

Informations relatives à la RT 2012

La règlementation thermique actuellement en cours est la RT 2005.
A compter du 1er Janvier 2013, les permis de construire des maisons individuelles seront soumis à la RT 2012.
Ainsi, chacune des demandes de permis de construire devra être accompagnée de l’étude thermique relative au bâtiment. (Calcul du Bbio, Cep, Tic).


2 attestations pour le respect de la RT 2012 seront à fournir :


- la 1ère au dépôt du permis de construire en mairie (attestation de prise en compte de la réglementation thermique suite à l’étude thermique réalisée) 
- la 2ème à la déclaration d’achèvement des travaux. Le contrôle de la conformité sera réalisé par un contrôleur technique, un organisme de certification et un diagnostiqueur (maison individuelle)


Les principales exigences :
Toute maison individuelle ou accolée devra avoir recourt à une source d’énergie renouvelable.


Le maître d’ouvrage doit opter pour l’une des solutions en énergies renouvelables suivantes :
-  Capteurs solaires permettant d’assurer la production d’eau chaude sanitaire
- Etre raccordé à un système de production de chauffage alimenté à plus de 50% par une énergie renouvelable ou de récupération ;
- Recourir à une production d’eau chaude sanitaire thermodynamique
- Recourir à une production de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire assurée par une chaudière micro cogénération


Les maisons individuelles ou accolées seront équipées de systèmes permettant de mesurer ou d’estimer la consommation d’énergie de chaque logement, excepté les systèmes individuels au bois en maison individuelle ou accolée.


Ces systèmes permettront d’informer les occupants, à minima mensuellement, de leur consommation d’énergie.


La conception de la maison doit tenir compte d’un rapport minimum d’1/6ème de surfaces vitrées par rapport à la surface habitable.

Plaquette Rt 2012 Bbio BBC Esprit Plan Architecte Architecture partenaires batiments.jpg

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Le Dimanche 30 Septembre 2012

Opération réussie pour la première de la Cycl'affaires.

La Cyclo offrait un somptueux parcours aux 402 participants qui ont pu apprécier quelques belles côtes entre le Mont Saint Eloi et Olhain.

Bravo à Mario Grossi et ses partenaires.

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Le 30 Juillet 2012

Mario ( Cycl'affaires) et Fred au départ d'ESPRIT PLAN pour leur périple de 1200 Km

d'ARRAS à ANTIBES.

esprit-plan-cyclaffaire-Mario grossi-fred-Adrien-Petit-1200km-arras-antibes.jpg

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Le 30 Juillet 2012

L’entreprise sera fermée pour les vacances d’été du 1 Août au 15 août 2012 inclus.

Nous vous souhaitons à tous d'excellentes vacances

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Le 04 Juillet 2012

Un camping car pour un Petit qui roule dans la cour des grands

Vendredi 29 juin dans les locaux de la société de conception de projets architecturaux anzinoise Esprit-Plan dirigée par Éric Rezec et Samuel Ducornetz et en présence de Mario Grossi de Cycl'Affaires de Bouvigny, le fan club du champion arrageois de la petite reine a présenté le camping-car qui suivra Adrien Petit lors de sa prochaine saison.

Article de l'Avenir de L'artois

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Les Partenaires

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www.Esprit-Plan.fr

Cycl'Affaires - 5 rue Ampère - 62172 - Bouvignies Boyeffles

sponsor-esprit-plan-bouvigny-cycl-affiaires-velo-partenaires-partenaire.jpg

http://cyclaffaire.free.fr/

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Le 10 Mai 2012

La résidence des Grandes Prairies commence à s'ériger, rue Nationale

Il y aura bientôt un nouvel immeuble au 30, rue Nationale, où a eu lieu samedi 5 mai 2012 la pose symbolique de la première pierre

la-residence-des-grandes-prairies-commen-70113.jpg

Article la voix du Nord du Jeudi 10 Mai 2012

logo-turi-invest-promoteur-immobilier-pro.png

logo-esprit-plan-architecte.jpg

Perspective pERMIS DE Construire la residence des grandes prairies rue nationale sainte catherine les arras.jpg

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Le 10 Mai 2012

Participation d'ESPRIT PLAN aux trophées Batiactu Construction et Innovation 2012

Architectes / Ingénierie / Bureaux d'Etudes

Votez pour ESPRIT PLAN

maison-plancher-chauffant-recuperation-puit-canadien-passive-basse-consommation-bapaume.jpg

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Le 2 Avril 2012

BRAVO

Auguste Arnaud-Paris-Roubaix-Challenge-Finisher-2012-Bravo.jpg

 

AUGUSTE Arnaud 2 éme au Paris-Roubaix Challenge 2012 sous les couleurs de

cycl' Affaires et Esprit Plan

Auguste Arnaud-Paris-Roubaix-Challenge-Finisher-2012-Bravo.jpg

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Le 22 Février 2012

rejoingez-nous-sur-facebook

rejoignez le Groupe ESPRIT PLAN sur Facebook

 

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Le 04 Novembre 2011

Ouverture de la Micro Crèche de Auchy-Les-Mines le 7 Novembre 2011

au Jardin d'enfants

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micro-creche-auchy les mines-ERP-enfant-jardin.jpgmicro-creche-auchy les mines-ERP-enfant-jardin.jpg

Visiter le site Internet Au Jardin d'enfants

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Le 22 Juillet 2011

ARTICLE L'AVENIR DE L'ARTOIS

Une maison respectueuse de l'environnement

Avenir de l'artois-maison repectueuse de l'environnement.jpg

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Le 14 Octobre 2011

Lotissement Rue Lamartine à VIMY.

Télécharger le plan du lotissement

2 Terrains libre de constructeur disponible à VIMY - Appelez nous

Lot N°10 et 11

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Le 7 Octobre 2011

Extension - Rénovation d'une Habitation en cours de réalisation

suivez le blog des clients

Perspective Renovation-Anzin-saint-aubin-renovation-extension

Perspective du permis de construire

facade-anzin-saint-aubin-arras-renovation-extension-pierre.jpg

Photo de la réalisation

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Le 28 Septembre 2011

maison-locatif-individuelle-douai-goeulzin-residence-prairie-lotissement.jpg

Résidence de la Prairie - 6 maisons individuelles à GOEULZIN à 5 min de DOUAI.

Votre maison individuelle ou investissement locatif ....

Télécharger la plaquette commerciale

Terrain libre de constructeur disponible à GOEULZIN - Appelez nous

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Le 25 Juillet 2011

L’entreprise sera fermée pour les vacances d’été du 1 Août au 15 août 2011 inclus.

Nous vous souhaitons à tous d'excellentes vacances !

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Le 13 Mai 2011

ESPRIT PLAN Sponsoring cycl' Affaires

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sponsor-esprit-plan-bouvigny-cycl-affiaires-velo-partenaires-partenaire.jpg

Cycl'Affaires - 5 rue Ampère - 62172 - Bouvignies Boyeffles

http://cyclaffaire.free.fr/

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Le 29 Avril 2011

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Confort,lumière,chaleur... et Factures à la baisse! Des habitants du territoire ont choisi de construire leur maison selon les principes du bâtiment basse consommation (BBC),pour économiser l'énergie et reduire les émissions de CO².

A PELVES, Emilie et Michaël ont décroché le label BBC, avec un niveau de consommation d'énergie certifié de 57.05 KWh/an/m² : " La ventilation est assurée par une VMC double flux, qui échange les calories entre l'air sortant de la maison et celui venant de l'extérieur. Nous avons aussi installé un chauffe-eau solaire performant, qui économise jusqu'a 60% d'énergie". Précision utile : au départ un peu plus cher qu'une construction traditionnelle, un bâtiment BBC est reconnu par le label BBC-effinergie® ouvrant droit à certains avantages fiscaux. A ne pas confondre avec une maison écologique, qui exige des matériaux spécifiques.

Parution OSARTIS MAGAZINE Avril 2011 . N°26

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Participation d'ESPRIT PLAN aux trophées Batiactu Construction et Innovation 2011

Votez pour ESPRIT PLAN

maison-plancher-chauffant-recuperation-puit-canadien-passive-basse-consommation-bapaume.jpg

Le 18 Mars 2011

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Toute l’équipe d’ESPRIT PLAN vous présente ses meilleurs vœux pour 2011

 

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Le 15 Septembre 2010

rejoingez-nous-sur-facebook

rejoignez le Groupe ESPRIT PLAN sur Facebook

 

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Participation d'ESPRIT PLAN aux trophées Batiactu Construction et Innovation 2010

Votez pour ESPRIT PLAN

maison-plancher-chauffant-recuperation-puit-canadien-passive-basse-consommation-bapaume.jpg

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Terrain libre de constructeur disponible - Appelez nous

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Compte rendu de la réunion Inter-Entreprises du 9/04/2010 à l'ATRIA à Arras

4 éme Editions - sur le théme du développement durable

Télécharger le compte rendu de la réunion

REUNION-ESPRIT-PLAN-ARRAS-AVRIL-ATRIA-ENTREPRISES

REUNION-ESPRIT-PLAN-ARRAS-AVRIL-ATRIA-ENTREPRISES

 

Permis de construire ou déclaration de travaux ?


Si vous faites réaliser une construction à usage d'habitation ou non, même ne comportant pas de fondations, vous devez obligatoirement obtenir au préalable un permis de construire.


Cette obligation s'impose également pour les travaux qui modifient l'aspect extérieur, changent la destination ou créent des niveaux supplémentaires à toute construction existante.


Le permis de construire permet à la commune de vérifier la conformité de votre projet avec les règles d'urbanisme locales applicables.


En revanche, si vos travaux sont de faible importance, vous aurez à déposer une simple déclaration de travaux.
Seront ainsi soumis à la déclaration de travaux :
·  Une extension de bâtiment ne dépassant pas 20 m² hors œuvre bruts (la création d'une véranda par exemple)
·  Une piscine non couverte
·  Des châssis et serres jusqu'à 2000 m² hauteur comprise entre 1 mètre et demi et 4 mètres.


Aucune autorisation d'urbanisme (permis de construire ou déclaration de travaux) n'est obligatoire pour tous les ouvrages dont la surface au sol est inférieure à 2m² et dont la hauteur ne dépasse pas 1 mètre et demi.

Il en est de même pour les murs de moins de 2 mètres qui ne servent pas de clôture, les terrasses de moins de 60 cm de haut, les installations temporaires pour les chantiers et les statues, monuments et œuvres d'art de moins de 12 mètres de haut et 40 mètres cubes.
La durée d'instruction de votre demande de permis de construire sera de deux mois contre seulement un mois pour une déclaration de travaux.
La participation d'un bureau d'architecture s'avère toujours profitable pour concevoir et établir un projet soumis à une demande de permis de construire, qu'il s'agisse de la construction d'une maison, de la transformation ou de l'agrandissement d'un logement ou d'un local. Toutefois, vous n'êtes pas tenu de recourir à un architecte si vous faites des travaux soumis à déclaration préalable.


Tout comme le certificat d'urbanisme le permis de construire est soumis à une période de validité limitée (24 mois) qui peut être prolongé.


C'est généralement le maire qui prend la décision d'accorder ou non un permis de construire s'il dispose d'un plan d'occupation des sols ou d'un plan local d'urbanisme approuvé. Si vous êtes en désaccord avec la décision prise vous avez le droit d'effectuer un recours (administratif ou judiciaire) en tant que demandeur du permis de construire.
A l'inverse, si vous vous sentez lésé par une autorisation de permis de construire délivrée à un tiers, vous avez également la possibilité d'engager une procédure judiciaire ou administrative.
Dès réception du permis de construire, la publicité de celui-ci doit être faite sur le terrain et pour toute la durée des travaux.
Pour tout complément d'informations, contactez votre mairie ou la direction départementale de l'équipement.


Cas particulier de l'édification d'une clôture


Seules les clôtures à usage agricole ou forestier ne sont pas soumises à une déclaration.
Dans presque tous les autres cas une déclaration préalable est obligatoire.
Un dossier complet doit être déposé à la mairie de la commune où se situe le terrain à clôturer.

 

Permis de construire

Déclaration de travaux

Construction ou agrandissement < 2m² et hauteur <1,5 m

NON

NON

Construction ou agrandissement > 2m² mais < 20m²

NON

OUI

Construction ou agrandissement > 20m² mais < 170m²

OUI

NON

Construction ou agrandissement > 170 m²

OUI

NON

Piscine non couverte

NON

OUI

Clôture

NON

OUI

La déclaration d'ouverture de chantier


Une fois votre demande de permis de construire acceptée, vous devez pour pouvoir commencer les travaux faire une déclaration d'ouverture du chantier.
Cette déclaration doit être faite à la mairie de la commune où le chantier se situe.
Une fois établie, l'autorisation fera l'objet d'un affichage sur rue, lequel doit offrir pendant deux mois un recours possible des tiers. Ce recours peut entraîner l'arrêt ou la destruction des travaux déjà réalisés. Pendant toute la durée du chantier, l'affichage restera en place en mentionnant les entreprises intervenantes. Tout défaut d'affichage est passible d'amende

 

Déposer un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux après la réforme d’octobre 2007


Depuis le premier octobre 2007, le permis de construire est réformé et les procédures sont simplifiées.
Les nouveautés apportées par le décret du 5 janvier 2007 et l’arrêté du 6 juin 2007


Les formulaires 
Les quinze formulaires gérant la construction et l’urbanisme (tels que permis de construire, de démolir, autorisation de lotir, déclaration de travaux, de clôture, de division de terrain) sont regroupés en seulement quatre formulaires, trois permis et une demande préalable :

Le délai d’instruction 
Le délai total d’instruction court maintenant dès la date du dépôt en mairie (et non plus à la date de réception du dossier par la DDE). La durée standard de ce délai est de :

  • Deux mois pour les permis de construire et les permis de démolir
  • Un mois pour les déclarations préalables

Attention ! 

  • Le délai d’instruction pourra être majoré si certaines consultations sont nécessaires (Architecte des Bâtiments de France notamment). Dans ce cas, la majoration de délai doit impérativement vous être notifiée par lettre recommandée au plus tard un mois après le dépôt du permis.
    Cette majoration ne pourra alors plus être modifiée ultérieurement, (sauf cas exceptionnels limitativement énumérés par le décret).
     
  • Si le dossier est incomplet, les pièces manquantes doivent également être demandées dans le premier mois par l’administration.

L’absence de réponse de l’administration vaut accord tacite, même dans les secteurs où l’accord de l’ABF (Architecte des Bâtiments de France) est requis.
Si par contre l’ABF émet, dans le délai qui lui est imparti, un avis défavorable ou un avis assorti de réserve, il devra notifier copie de cet avis au demandeur, en lui indiquant qu’en conséquence, il ne pourra pas bénéficier d’un permis tacite.
Conformité des travaux

Si les services de l’Urbanisme considèrent que votre construction ne respecte pas votre dossier de permis de construire, vous devrez effectuer par vous même un recours contre le professionnel qui a construit votre maison.
Le choix entre le dépôt d’un permis de construire, une déclaration préalable ou l’absence de formalité
La réforme apporte un certain nombre de changements à ce sujet.
Les extraits du décret listés ci-dessous sont valables pour les zones hors sites classés et hors secteurs sauvegardés pour lesquels des dispositions plus contraignantes s’appliquent.
Si vous êtes dans une de ces zones ou secteurs, ou bien si vous envisagez des travaux sur un bâtiment classé ou identifié comme présentant un intérêt patrimonial ou paysager, consultez le décret intégral.
Constructions nouvelles dispensées de permis de construire ou de déclaration préalable

  • Les constructions nouvelles dont la hauteur au-dessus du sol est inférieure à douze mètres et qui n’ont pas pour effet de créer de surface de plancher ou qui ont pour effet de créer une surface hors oeuvre brute inférieure ou égale à deux mètres carrés ;
  • Les habitations légères de loisirs implantées dans un terrain de camping ou un parc résidentiel de loisirs autorisé et dont la surface hors oeuvre nette est inférieure ou égale à trente-cinq mètres carrés ;
  • Les éoliennes dont la hauteur du mât et de la nacelle au-dessus du sol est inférieure à douze mètres ;
  • Les piscines dont le bassin a une superficie inférieure ou égale à dix mètres carrés ;
  • Les châssis et serres dont la hauteur au-dessus du sol est inférieure ou égale à un mètre quatre-vingts ;
  • Les murs dont la hauteur au-dessus du sol est inférieure à deux mètres, sauf s’ils constituent des clôtures régies par l’article R. 421-12 ;
  • Les clôtures, en dehors des cas prévus à l’article R. 421-12, ainsi que les clôtures nécessaires à l’activité agricole ou forestière ;
  • Les constructions implantées pour une durée n’excédant pas trois mois

Constructions nouvelles soumises à déclaration préalable

  • Les constructions ayant pour effet de créer une surface hors oeuvre brute supérieure à deux mètres carrés et inférieure ou égale à vingt mètres carrés ;
  • Les habitations légères de loisirs implantées dans les conditions définies à l’article R. 111-32, dont la surface hors oeuvre nette est supérieure à trente-cinq mètres carrés ;
  • Les constructions, autres que les éoliennes, dont la hauteur au-dessus du sol est supérieure à douze mètres et qui n’ont pas pour effet de créer de surface hors oeuvre brute ou qui ont pour effet de créer une surface hors oeuvre brute inférieure ou égale à deux mètres carrés ;
  • Les murs dont la hauteur au-dessus du sol est supérieure ou égale à deux mètres ;
  • Les piscines dont le bassin a une superficie inférieure ou égale à cent mètres carrés et qui ne sont pas couvertes ou dont la couverture, fixe ou mobile, a une hauteur au-dessus du sol inférieure à un mètre quatre-vingts
  • Les châssis et serres dont la hauteur au-dessus du sol est comprise entre un mètre quatre-vingts et quatre mètres, et dont la surface au sol n’excède pas deux mille mètres carrés sur une même unité foncière

Travaux soumis à permis de construire

  • Les travaux ayant pour effet la création d’une surface hors oeuvre brute supérieure à vingt mètres carrés ;
  • Les travaux ayant pour effet de modifier les structures porteuses ou la façade du bâtiment, lorsque ces travaux s’accompagnent d’un changement de destination entre les différentes destinations définies à l’article R. 123-9 ;
  • Les travaux ayant pour effet de modifier le volume du bâtiment et de percer ou d’agrandir une ouverture sur un mur extérieur.

Travaux soumis à déclaration préalable

  • Les travaux de ravalement et les travaux ayant pour effet de modifier l’aspect extérieur d’un bâtiment existant ;
  • Les changements de destination d’un bâtiment existant entre les différentes destinations définies à l’article R. 123-9 ;
  • Les travaux ayant pour effet la création d’une surface hors oeuvre brute supérieure à deux mètres carrés et inférieure ou égale à vingt mètres carrés ;
  • Les travaux ayant pour effet de transformer plus de dix mètres carrés de surface hors oeuvre brute en surface hors oeuvre nette. 

Les formulaires à utiliser
Les formulaires applicables à partir du 1er octobre 2007 sont les suivants :  


13404

Déclaration préalable Constructions, travaux, installations et aménagements non soumis à permis comprenant ou non des démolitions

13405

Demande de Permis de démolir

13406

Demande de permis de construire pour une maison individuelle et / ou ses annexes comprenant ou non des démolitions

13407

Déclaration d’ouverture de chantier

13408

Déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux

13409PA

Demande de Permis d’aménager comprenant ou non des constructions et / ou des démolitons

13409PC

Demande de Permis de construire comprenant ou non des démolitions

13410

Demande de certificat d’urbanisme

13411

Demande de modification d’un permis délivré en cours de validité

13412

Demande de transfert de permis délivré en cours de validité

Exemples
Les exemples donnés ci-dessous sont valables hors zones protégées et hors cas particuliers (se renseigner en mairie). 


Type de travaux 

Formalités

Travaux sur une construction existante qui ne crée pas de surface de plancher et ne modifie pas les façades...

aucune

Création d’une ouverture sur un mur donnant sur l’extérieur

déclaration préalable

Ravalement de façade d’un immeuble 

déclaration préalable

Réorganisation de l’intérieur du bâtiment sans changement de destination (p.ex. regroupement des studios pour faire un appartement)

aucune

Construction de nouvelles surfaces de plancher < 2 m²

aucune

Construction de nouvelles surfaces de plancher > 2 m² et < 20 m²

déclaration préalable

Construction de nouvelles surfaces de plancher > 20 m²

permis de construire

Transformation d’un garage en chambre d’habitation dans une construction existante

déclaration préalable si modification de l’aspect extérieur ou bien si chambre > 10m²

construction d’un mur de soutènement

pas de formalité

construction d’une clôture

pas de formalité

construction d’un mur de clôture de hauteur supérieure à 2m

déclaration préalable

Pose d’une fenêtre de toit ou d’une lucarne (modification de charpente sans changement d’apparence des murs)

déclaration préalable

Pose d’un chien assis (modification de la charpente et d’un mur extérieur)

permis de construire

Installation d’une véranda de moins de 20 m²

déclaration préalable

Installation d’une véranda de 20 m² et plus

permis de construire

Construction d’une piscine fixe ("en dur") de plus de 10 m² et de moins de 100 m²

  • déclaration préalable
  • permis de construire nécessaire si la piscine a une couverture modulable (coulissante par exemple) d’une
    hauteur de plus de 1,80 m au-dessus du niveau de l’eau

Construction d’une piscine démontable de plus de 10 m² et installée sur une durée supérieure à 3 mois

déclaration préalable

Installation d’une antenne parabolique ou 

déclaration préalable

Installation de l’unité externe d’un climatiseur ou pompe à chaleur d’aérothermie

déclaration préalable

Installation d’une éolienne de moins de 12 mètres de haut

aucune

Installation d’une éolienne de 12 mètres de haut et de moins de 50 mètres de haut

permis de construire

Installation de panneaux solaires : moins de 12 mètres de haut

aucune

Installation de panneaux solaires : plus de 12 mètres de haut

déclaration préalable

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